隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷地提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，建材家居業(yè)也前所未有地越來(lái)越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注，建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性，即生產(chǎn)資料屬性和生活資料屬性在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起到越來(lái)越重要的作用。
目前建材家居行業(yè)面臨的形勢(shì)比較嚴(yán)峻。首先，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強(qiáng)，使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力在相對(duì)下降，需求不能維持銷(xiāo)售額的增長(zhǎng)。
其次，建材家居賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩，已出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)局面。由于10年的快速發(fā)展擴(kuò)張，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，一些僅是坐地收租的建材家居賣(mài)場(chǎng)已無(wú)法維持。一些城市建材家居賣(mài)場(chǎng)面積平米數(shù)已達(dá)到人口數(shù)的一半或更高。也就是說(shuō)，這個(gè)城市中的建材家居賣(mài)場(chǎng)每平方米需求1~2個(gè)人來(lái)維持正常經(jīng)營(yíng)，這是不可持續(xù)的。
此外，現(xiàn)有賣(mài)場(chǎng)業(yè)態(tài)已無(wú)法適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)、保障房建設(shè)及精裝修房建設(shè)的需求。目前的賣(mài)場(chǎng)主要以租賃式為主，以“一站式采購(gòu)”為賣(mài)點(diǎn)，服務(wù)對(duì)象主要是個(gè)人裝修及“游擊隊(duì)”式裝修隊(duì)。而在新形勢(shì)下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個(gè)人“一站式采購(gòu)”已漸少，慢慢會(huì)被“補(bǔ)充式采購(gòu)”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標(biāo)采購(gòu)或配套供應(yīng)方式進(jìn)行。
在銷(xiāo)售渠道上，電子商務(wù)的興起已勢(shì)不可擋，隨著電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷升級(jí)和現(xiàn)代物流配送的不斷完善，會(huì)對(duì)現(xiàn)有建材家居賣(mài)場(chǎng)造成更大的沖擊。此外，各種“團(tuán)購(gòu)”模式及花樣翻新的場(chǎng)外交易，使現(xiàn)在這種租賃式賣(mài)場(chǎng)倍感壓力。
目前建材行業(yè)仍將是強(qiáng)者更強(qiáng)，弱者更弱的狀態(tài)，不會(huì)再是一好百好的局面。目前企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行。要做好升級(jí)轉(zhuǎn)型，一是要?jiǎng)?chuàng)新，二是要改善服務(wù)。創(chuàng)新方向一是發(fā)展電子商務(wù);二是調(diào)整供應(yīng)商合作模式，利益分配的格局。完善服務(wù)方面，應(yīng)加大對(duì)商戶(hù)、客戶(hù)的服務(wù)力度，改變坐地收租的辦法，主動(dòng)出擊進(jìn)行各種形式促銷(xiāo)，以吸引更多的客戶(hù)。 |
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